Villa - option v. - 7060 Soignies

PEB : E
Option
7060 Soignies
Villa - option v.
150 m² 3 2 1 PEB : E
SOUS OPTION - Plus de visite
Newôme Immobilier vous propose cette charmante villa 4 façades à rafraîchir située dans un quartier prisé de Soignies. Érigée sur un terrain de 4 ares 75 centiares, cette propriété offre un accès aisé aux commodités : centre-ville, commerces, écoles, et gare (à seulement 5 minutes). Avec ses 200m² de superficie bâtie, la maison présente un vaste potentiel d'aménagement et se compose comme suit :

COMPOSITION:
Rez: hall d'entrée, living très lumineux avec cassette au boix, cuisine semi-équipée, salle de douche, WC indépendant, 2 chambres (possibilité de réaménagement en pièces de vie) et une véranda.
Etage: un pallier, 2ème salle de bain avec wc, 2 chambres (24m² et 18m²).
Sous-sol: spacieuses caves entièrement carrelées.
Extérieurs : un garage de 20m², une terrasse et un jardin de +/- 100m².

TECHNIQUES: chauffage central gaz (chaudière récente - 2020), cassette au bois, châssis en PVC double vitrage, volets électriques, citerne d'eau de pluie (3.000L), raccordement à l'égout.

Revenu cadastral : 1189€.

Faire offre à partir de 295.000€.

(Possibilité de bénéficier des droits d’enregistrement réduits à 3% pour les primo-acquéreurs.).

Découverte de ce bien sur rdv avec Monsieur Peeters au 0492 67 67 06.

Détails

Général

Référence 6503188
Catégorie Villa
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 100 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 150 m²
Surface du terrain 475 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1958
Nombre de garage 1
Parking extérieur Oui
Type de toit toit français

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine semi-équipée
Sdb (type) douche et bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-ouest
Type d'environnement villa
Type d'environnement 2 résidentiel
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 200
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 13 m²
Chambre 2 (surface) 24 m²
Chambre 3 (surface) 18 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 23 m²
Cuisine (surface) 11 m²
Possibilité profession libérale (surface) 23 m²

Divers

Véranda Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non

Sécurité

Volets Oui

Equipement extérieur

Piscine Non
Citerne d'eau Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Certificat électricité - date 06/12/24

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 10 m²

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui

Energie

Label PEB (classe) E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 414
Emission CO2 (émission CO2) 76
E total (Kwh/an) 68565
PEB code unique 20250114018032
PEB valide jusqu'au (datetime) 14/01/2035
Date du PEB (datetime) 14/01/2025
Prendre contact pour le bien : 6503188
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