Fermette - à vendre - 7860 Lessines
7860 Lessines
295 000 €
Fermette - à vendre
160 m²
2
2
1
Découvrez cette authentique fermette, en très bon état d'entretien, située dans le paisible village de Ghoy (Lessines). Avec ses 350 m² construits, comprenant une partie habitation et une vaste grange de 100 m², elle offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Le tout est implanté sur un terrain de 11 ares 29 centiares (1.129 m²), idéal pour concrétiser vos projets et créer un lieu unique à votre image.
COMPOSITION HABITATION
Rez : hall d'entrée, spacieux séjour de 37 m², cuisine semi-équipée, salle de douche, wc indépendant, 2 grandes chambres (20m² et 36m²), débarras et véranda.
Combles : 2 greniers aménageables de 50m² et 40m².
Sous-sol : une cave.
Extérieurs: spacieux jardin de 700m² cloturé, une cour avec portails et un garage.
Grange de 100m² pouvant servir d'entrepôt, hangar, atelier ou seconde habitation (sous réserve d'acceptation de l'urbanisme).
TECHNIQUES
Chauffage central mazout, châssis en PVC double vitrage avec volets, PEB "F", fosse septique.
Revenu cadastral non indexé : 392€.
Offre à partir de 295.000€.
Contactez sans plus attendre Florian Peeters, agent immobilier agréé, au 0492 67 67 06 pour planifier votre visite ou obtenir plus de renseignements.
COMPOSITION HABITATION
Rez : hall d'entrée, spacieux séjour de 37 m², cuisine semi-équipée, salle de douche, wc indépendant, 2 grandes chambres (20m² et 36m²), débarras et véranda.
Combles : 2 greniers aménageables de 50m² et 40m².
Sous-sol : une cave.
Extérieurs: spacieux jardin de 700m² cloturé, une cour avec portails et un garage.
Grange de 100m² pouvant servir d'entrepôt, hangar, atelier ou seconde habitation (sous réserve d'acceptation de l'urbanisme).
TECHNIQUES
Chauffage central mazout, châssis en PVC double vitrage avec volets, PEB "F", fosse septique.
Revenu cadastral non indexé : 392€.
Offre à partir de 295.000€.
Contactez sans plus attendre Florian Peeters, agent immobilier agréé, au 0492 67 67 06 pour planifier votre visite ou obtenir plus de renseignements.
Détails
Général
Référence
7642634
Catégorie
Fermette
Meublé
Non
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
700 m²
Garage
Oui
Terrasse
Oui
Parking
Oui
Surface habitable
160 m²
Surface du terrain
1129 m²
Disponibilité
à l'acte
Bâtiment
Année de construction
1850
Nombre de garage
1
Parking extérieur
Oui
Type de toit
toit français
Nom, catégorie & situation
Nombre d'étages
1
Equipement de base
Accès handicapés
Non
Cuisine
Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))
individuel
Ascenseur
Non
Double vitrage
Oui
Chauffage (type)
mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine
équipée
Sdb (type)
douche
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (façade arrière)
sud
Type d'environnement
campagne
Type d'environnement 2
calme
Risque d'inondation (type innondation)
zone innondable potentielle
En chiffres
Largeur front de rue
45
Surface bâtie (surf. bât. princ.)
365
Nbre de toilette(s) (nombre)
1
Nombre de sdd
1
Chambre 1 (surface)
20 m²
Chambre 2 (surface)
36 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)
2
Salle de séjour (surface)
37 m²
Cuisine (surface)
20 m²
Divers
Véranda
Oui
Grenier
Oui
Cave
Oui
Sécurité
Volets
Oui
Equipement extérieur
Piscine
Non
Charges & Rendement
Sous régime TVA
Non
Loué
Non
Domaine juridique
Servitude
Non
Jugement en cours
Non
Permis de bâtir
Non
Permis de lotir
Non
Destination bâtiment (type)
privé - habitation
Droit de préemption
Non
Affectation urbanistique
zone d'habitat
Intimation en justice
Non
Raccordements
Égouts
Non
Électricité
Oui
Télévision par cable
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Eau
Oui
Équipements techniques
Châssis (type)
pvc
Certificats / Attestations
Attestation du sol
Oui
Certificat d'électricité (oui/non)
oui, non conforme
Caractéristiques Principales
Surface de terrasse 1
30 m²
Certificats énergétiques
Label PEB (classe)
F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
507
Emission CO2 (émission CO2)
125
E total (Kwh/an)
83033
PEB code unique
20250820006016
PEB valide jusqu'au (datetime)
20/08/2035
Date du PEB (datetime)
20/08/2025